Να τι θα γίνει στο Ελληνικό

Ουρανοξύστης, ξενοδοχείο, καζίνο και 5 χιλιάδες κατοικίες

Ουρανοξύστης, ξενοδοχειακό συγκρότημα με καζίνο, θεματικό πάρκο νερού με ενυδρείο, αθλητικές εγκαταστάσεις και κτίρια γραφείων θα κατασκευαστούν στο Ελληνικό ενώ σωρευτικά το 42% επί του συνόλου των 700 στρεμμάτων που θα οικοδομηθούν, θα καταληφθούν από 5.000 κατοικίες.   Σύμφωνα με την εφημερίδα Τα Νέα οι τιμές σε αυτές τις κατοικίες θα ξεκινούν από τα 3.000 ευρώ/ τ.μ. και θα φτάνουν μέχρι και τα 13.000 ευρώ / τ.μ. για μεγάλα πορτοφόλια.   

Αναμένεται τα πρώτα έξι χρόνια το έργο να είναι ζημιογόνο αφού σε αυτό το διάστημα θα γίνουν έργα αποκατάστασης και με αυτό το σκεπτικό, η Lamda Development θα καταβάλλει το 30% των κερδών στο ΤΑΙΠΕΔ, μόνο αφού παρέλθουν 7 χρόνια από την ημερομηνία μεταβίβασης και μόνο στην περίπτωση μετά την επίτευξη ενός Εσωτερικού Συντελεστή Απόδοσης σε ποσοστό 15%.     

Το καζίνο δεν προβλέπεται στη σύμβαση και η άδεια θα παραχωρηθεί σε ξεχωριστό διαγωνισμό. Αυτό όμως δεν είναι δεσμευτικό για το Δημόσιο, οπότε αν η απάντηση στο αίτημα είναι «όχι», τότε ο επενδυτής έχει το δικαίωμα να αποχωρήσει συνολικά από το έργο.   

"Η μη παραχώρηση της άδειας καζίνο, είναι ένας από τους 5-6 όρους (αναβλητικές αιρέσεις) που μπορεί να επικαλεστεί το επενδυτικό σχήμα για να αποχωρήσει από το έργο, χωρίς να χάσει την εγγυητική επιστολή των 30 εκατ. ευρώ. Άλλοι όροι είναι η έγκριση του σχεδίου της Lamda από το ΣτΕ, να εγκριθούν 6 πολεοδομικές ζώνες, να κυρωθεί η σύμβαση από τη Βουλή, κ.ο.κ.", όπως ανέφερε χθες ο εντεταλμένος σύμβουλος του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) Ανδρέας Ταπραντζής.   

Όπως γράφουν «Τα Νέα», όταν υπογραφεί η σύμβαση και αφού δοθεί έγκριση από το Ελεγκτικό Συνέδριο, τότε η εταιρία θα καταθέσει εγγυητική επιστολή διάρκειας 2 ετών και ύψους 30 εκατ. ευρώ.   Η μεταβίβαση των μετοχών θα γίνει μετά από δύο χρόνια και τότε οι επενδυτές θα πληρώσουν 300 εκατομμύρια ευρώ από το συνολικό τίμημα για την παραχώρηση της έκτασης. 

Τα υπόλοιπα χρήματα από το συνολικό τίμημα των 915 εκατ. ευρώ, το οποίο θα καταβληθούν σταδιακά σε βάθος 10ετίας.   Για το γεγονός ότι υπήρξαν αρκετοί ενδιαφερόμενοι για την απόκτηση της έκτασης, αλλά στο τέλος έμεινε μόνο ένα σχήμα επενδυτών, ο εντεταλμένος σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ Ανδρέας Ταπρατζής είπε ότι "οι λόγοι αποχώρησης βρίσκονται πιο κοντά στην κοινή λογική, παρά σε θεωρίες συνωμοσίας". 

Σημείωσε  πόσο δύσκολο είναι για τη χώρα να προσελκύσει ξένους επενδυτές για ένα τόσο σύνθετο έργο, χωρίς να υπάρχει προηγούμενη εμπειρία στην υλοποίηση παρόμοιων επενδύσεων. 

Πηγή: www.lifo.gr